格拉斯哥引领苏格兰经济增长超英国平均增长水平

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据英国国家统计数字显示,苏格兰大城市和英国第三大城市,格拉斯哥,再次从2001年的578,710人增长到2017年的621,020人。安永会计师事务所苏格兰2019预测报告(EY Scottish ITEM Club 2019 Forecast),预计格拉斯哥将成为带领苏格兰经济增长的领先城市,超越爱丁堡,增长率更将高于苏格兰和英国的平均增长水平。

报告同时指出,2018年格拉斯哥正在实现GVA (经济总值) 增长率达2.6%,至2021年每年平均增长2.0%,而爱丁堡分别为2.1% 和1.6%,预计格拉斯哥将引领苏格兰经济增长。与此同时,预计至2021年英国整体平均每年增长率为1.7%。

格拉斯哥被评为世界五大体育城市,苏格兰格拉斯哥时间世界排名第四可持续商务旅游城市,英国佳会议展览举办城市,除国际著名足球球会赛事外,刚刚与德国柏林共同主办欧洲田径锦标赛,并且成为多个国际赛事及会议主办城市,包括欧洲室内田径锦标赛,欧洲短途游泳锦标赛,欧洲足联2020欧洲杯,第23届欧洲金融管理会议及第14届欧洲应用超导会议等。我们预计格拉斯哥的游客和商务旅客人数将继续增长并带来巨大经济贡献,特别是零售餐饮,酒店和运输业。据官方数字显示,2017年当地酒店入住率高达82%,为欧洲酒店入住率十大佳城市。

被评为全球外商直接投资战略十大城市和前15欧洲佳表现金融中心,巴克莱银行(Barclay Bank)近宣布将在格拉斯哥建设新先进的”技术中心”,将成为银行的职能,技术和运营团队的基地,能够容纳多达2,500个额外的就业职位,让银行于苏格兰的员工人数增加一倍,成为格拉斯哥大的商业雇主之一。此外,格拉斯哥作为苏格兰具活力的文化场景之一,英国广播公司苏格兰,STV和120多家制作公司的基地,另一家媒体巨头Channel 4近正式宣布将进驻格拉斯哥,迁入一个超过4,000平方英尺的商厦,成为其公司新的”创意中心”基地。

Glasgows Economic Strategy 2016-2023经济战略由格拉斯哥市议会发起,其主要目标是使格拉斯哥成为英国俱生产力的主要城市经济体。战略被号称为英国历史上大的城市交易,在未来10年内锁定了该市区超过11.3亿英镑的资本投资。

而格拉斯哥房产也逐渐成为新的投资热点,特别是在格拉斯哥当前新房极其紧缺的情况下。位于格拉斯哥市以东2.5公里的新建大型住宅公寓项目Kings Park Glasgow 格拉斯哥国王公馆公寓,正是当地为数不多的大型在建新房项目。

据悉,该项目由国内知名海房房产机构美亚置业集团独家推出,售价仅11.7万英镑起,永久产权,无地租。开发商提供额外的3年包租服务,平均每年可达6.5%净回租金回报。

2011-2016年间,格拉斯哥地区房产租金增涨了22.4%。仅2016年上半年,Kings Park Glasgow周边的房屋均价增幅超过30%,未来还有很大的升值空间。格拉斯哥地区的房价现处于价格洼地,投资价值未来可期,现在正是入市的好时机!